Arts >> Τέχνες Ψυχαγωγία >  >> Βιβλία >> πεζός λόγος

Πώς να ξεκινήσετε Flipping σπίτια

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να βγάλουν λεφτά στην αγορά ακινήτων . Ένας από αυτούς τους τρόπους είναι να αναστρέψετε τα σπίτια . Αυτό είναι όταν μπορείτε να αγοράσετε ένα σπίτι στην ανάγκη της επισκευής , το φτιάξω και να το πουλήσει για ένα κέρδος . Flipping σπίτια μπορεί να είναι πολύ κερδοφόρα , αλλά μόνο αν ξέρετε τι κάνετε . Αν κάνετε την έρευνα , έχουν την πίστωση, και ο χρόνος , τότε μπορείτε να κάνετε ένα κέρδος ρίχνεις σπίτια . Οδηγίες
Η 1

Ρίξτε μια ματιά στο προϋπολογισμό σας για να δείτε αν έχετε τα περιουσιακά στοιχεία για να αναστρέψετε ένα σπίτι . Δεν χρειάζεται απαραίτητα να έχουν τα μετρητά για να κάνει το κτύπημα , αλλά θα πρέπει να έχετε ένα καλό πιστωτικό αποτέλεσμα για να λάβει τη χρηματοδότηση που απαιτείται για να αγοράσει το σπίτι που θέλετε να αναστρέψετε , καθώς και τα χρήματα που απαιτούνται για τις επισκευές .

2

Βρείτε έναν κτηματομεσίτη μπορείτε να εργαστείτε με . Ο παράγοντας αυτός θα είναι σε θέση να κρατήσει ένα μάτι έξω για τα σπίτια που είναι σε χαμηλές τιμές , επειδή χρειάζεται κάποια επισκευή . Ο πράκτορας μπορεί να τους δει στο MLS , το συντομότερο που αναφέρονται και να σας δώσει τα κεφάλια επάνω .
Εικόνων 3

Ψάξτε για ένα σπίτι που είναι σε χαμηλές τιμές , που χρειάζεται μόνο τα καλλυντικά εργασία για την πρώτη σας αναστρέψετε . Θα πρέπει να αποκτήσουν σιγά-σιγά την εμπειρία , και αυτό είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να ξεκινήσετε . Δεν θα πάρετε πλούσιοι εν μία νυκτί , αλλά θα μάθετε πολύτιμα μαθήματα που θα σας βοηθήσουν να κάνετε πολλά χρήματα με κτυπήματα αργότερα .
Η 4

Πάρτε έναν ανάδοχο που εμπιστεύεστε μαζί σας για να δείτε το σπίτι . Μαζί , να καταλήξουμε σε ένα χρονοδιάγραμμα στο οποίο θα μπορούσε να ολοκληρωθεί το σπίτι . Αυτό πρέπει να γίνει προτού να βάλετε σε μια προσφορά για το σπίτι . Εάν ο εργολάβος σας λέει ότι θα χρειαστούν έξι μήνες για να ολοκληρωθεί και δεν μπορείτε να την πολυτέλεια να κρατήσει την υποθήκη που καιρό , τότε θα ξέρετε αυτή η συμφωνία δεν είναι για σας .
5

Κάντε μια προσφορά για το σπίτι . Κτηματομεσίτης σας μπορεί να σας βοηθήσει να αποφασίσετε αν πρέπει να προσφέρουν την πλήρη τιμή ή να έρθουν σε λίγο χαμηλότερα .
Η 6

Get άδειες σας το συντομότερο πώληση σας είναι οριστική . Εάν δεν μπορείτε να πάρετε τις άδειες σας μπροστά από το χρόνο , ο νομός θα μπορούσε να σας κλείσει στη μέση του κτυπήματος σας . Αυτό θα σας κοστίσει επιπλέον χρήματα στην εργασία , καθώς και σας κοστίζει σε χρόνο . Όσο περισσότερο καθυστερούμε , οι περισσότερες πληρωμές υποθηκών που έχετε να κάνετε , το οποίο μειώνει το κέρδος σας .
Η 7

Focus για τον καθορισμό μέχρι τα μπάνια και κουζίνες . Κάντε τους ο τρόπος που ένας αγοραστής θα τους αρέσει . Θα πρέπει να δούμε καθαρά και μοντέρνα . Αυτά είναι τα δωμάτια που πραγματικά κάνει ή να σπάσει μια πώληση . Καλής ποιότητας 8

Spruce μέχρι την αυλή . Θα πρέπει να κάνετε την εξωτερική εμφάνιση καλώντας τους αγοραστές . Αν οδηγείτε με και δεν μου αρέσει το βλέμμα , τότε δεν θα σταματήσει ακόμα και να έρθει μέσα . Είναι αξίζει τον κόπο να νοικιάσετε ένα landscaper να κάνετε μια μικρή αυλή δουλειά για να ετοιμαστούμε για το ανοιχτό σπίτι σας .
Η 9

Αξιολογεί το σπίτι και να το βάλετε προς πώληση . Είναι ευεργετικό να κρατήσει ένα ανοικτό σπίτι για ένα Σαββατοκύριακο , όταν πολλοί άνθρωποι είναι μακριά από την εργασία . Είναι καλύτερα αν αφήσετε το κτηματομεσίτη να κάνει αυτό για σας και στη συνέχεια να σας καλέσει και να σας πω πώς πήγε .
Η 10

Πουλήστε το σπίτι το συντομότερο δυνατόν για να κάνουν το μεγαλύτερο κέρδος . Όσο περισσότερο κρατάτε το ακίνητο , το περισσότερο κέρδος χάνετε . Δεν μπορείτε να πάρετε την τιμή που ζητά , αλλά θα πρέπει να πάρετε αρκετό για να κάνει ένα αξιοπρεπές κέρδος .
Η 11

επανεπένδυσης των κερδών της το πρώτο σας κτύπημα σε ένα δεύτερο σπίτι που θα μπορούσε να είναι λίγο περισσότερη δουλειά .
εικόνων

πεζός λόγος

Σχετικές κατηγορίες